Kadaster hypotheekinformatie met apostille
Wij bestellen gewaarmerkte hypotheekinformatie bij het Kadaster en zorgen voor de CDC-legalisatie en de apostille van de rechtbank.
Wat is gewaarmerkte hypotheekinformatie?
Gewaarmerkte hypotheekinformatie is een papieren uittreksel van het Kadaster met de hypotheken en beslagen die op één pand of perceel zijn ingeschreven. U leest erin wie de hypotheek heeft verstrekt, wanneer de huidige hypotheek bij het Kadaster is ingeschreven en voor welk bedrag. Is er beslag gelegd, dan staat ook de beslaglegger erin. De actuele restschuld vindt u er niet in; die krijgt u van de bank. Voor een hypotheek die vóór 1995 is ingeschreven, verwijst het uittreksel alleen naar de akte waarin de gegevens staan. Het Kadaster stuurt de gewaarmerkte versie alleen per post, binnen vijf werkdagen. Een buitenlandse bank vraagt om dit stuk als u daar geld leent met uw Nederlandse woning als onderpand. Bij een echtscheiding of een nalatenschap met erfgenamen in het buitenland komt het ook vaak voor. Volgens het Kadaster mag iedereen deze stukken opvragen. Zoeken gaat op het adres van het pand, want zoeken op de naam van een eigenaar is sinds 2023 voorbehouden aan beroepsgroepen zoals notarissen en banken.
Bron: Kadaster: hypotheekinformatie · Laatst bijgewerkt:
Waarom gaat hypotheekinformatie eerst naar het CDC en dan naar de rechtbank?
De rechtbank zet een apostille alleen op een handtekening die zij kent. De handtekening van het Kadaster kent zij niet, die van het ministerie van Buitenlandse Zaken wel. Voor Kadasterstukken geldt daarom volgens de Rechtspraak een vaste volgorde: eerst legaliseert het Consulair Dienstencentrum (CDC) van dat ministerie het document, daarna plaatst de rechtbank de apostille op de handtekening van het CDC. Stuurt u het stuk direct naar de rechtbank, dan krijgt u het stuk onbehandeld terug. Het CDC legaliseert een uittreksel van meer dan een jaar oud niet altijd. Een buitenlandse bank wil meestal de actuele stand zien, dus wij bestellen voor elke aanvraag een nieuw exemplaar. Voor een land dat het Apostilleverdrag niet heeft ondertekend, werkt deze route niet. Daar legaliseert na het CDC de ambassade of het consulaat van het bestemmingsland. Kiest u zo'n land in het bestelformulier, dan ziet u een melding die u naar de legalisatie-aanvraag verwijst.
Bron: De Rechtspraak: apostille en legalisatie · Laatst bijgewerkt:
Wat zit er in het tarief van hypotheekinformatie met apostille?
Voor hypotheekinformatie met apostille rekenen drie instanties elk een eigen bedrag per document: het Kadaster voor de gewaarmerkte hypotheekinformatie, het CDC voor de legalisatie en de rechtbank voor de apostille. In ons tarief van €349 excl. btw per document zitten die drie bedragen al, samen met de post tussen de instanties en de afhandeling aan elk loket. Wat er los bij komt, ziet u in de bestelling. Aangetekende verzending binnen Nederland kost €9,95, gratis vanaf €299. Wilt u ook een scan per e-mail, bijvoorbeeld voor een beëdigd vertaler, dan kiest u het digitaal exemplaar voor €9,95. De administratiekosten zijn €3,50 (excl. btw) per bestelling. De doorlooptijd is 15-20 werkdagen. Een spoedoptie is er niet, omdat elke instantie met het papieren origineel werkt. Heeft u een afspraak bij een buitenlandse bank, houd dan ruimte in uw planning.
Bron: Nederland Wereldwijd: documenten rechtstreeks legaliseren · Laatst bijgewerkt:
Hoe lang duurt Kadaster + CDC + apostille?
De route van uw document
U bestelt
Online formulier en betaling
Kadaster
Gewaarmerkt stuk
tot 5 werkdagen
CDC
Legalisatie van de handtekening
enkele werkdagen plus verzendtijd
Rechtbank
Apostille
enkele werkdagen plus verzendtijd
Naar u
Aangetekend verzonden
1-2 werkdagen
| Stap | Instantie | Doorlooptijd |
|---|---|---|
| Gewaarmerkt stuk bestellen | Kadaster | tot 5 werkdagen |
| Legalisatie van de handtekening | CDC, ministerie van Buitenlandse Zaken | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Apostille | Rechtbank | enkele werkdagen plus verzendtijd |
| Verzending naar u | Aangetekende verzending binnen Nederland | 1-2 werkdagen |
Alle kosten van het Kadaster, het CDC en de rechtbank zitten in ons tarief van €349 excl. btw. Verzending en het digitaal exemplaar staan als aparte regels in de bestelling. Reken in totaal op 15-20 werkdagen.
Zelf regelen of via ons?
| Stap | Zelf regelen | Via ons |
|---|---|---|
| Bestellen bij het Kadaster | Online formulier met DigiD; het stuk komt per post | Eén formulier op deze pagina |
| Legalisatie door het CDC | Per post of aan de balie in Den Haag, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Apostille van de rechtbank | Per post naar de rechtbank, met een eigen betaling | Regelen wij |
| Betalen | Drie losse betalingen aan drie instanties | Eén betaling |
| Doorlooptijd | Afhankelijk van postlooptijden; reken op enkele weken | 15-20 werkdagen |
Volledig geregeld voor €349
- U hoeft de deur niet uit: wij regelen aanvraag, rechtsgeldige apostille van de rechtbank en verzending
- Rechtsgeldig in 129 verdragslanden
- Rechtsgeldig voor buitenlandse instanties, met acceptatiegarantie
- Aangetekend en veilig verzonden
- Wereldwijde verzending via PostNL of DHL Express
- Vertrouwelijk en AVG-conform verwerkt
- Vertrouwd: 100.000+ vertalingen, apostilles en legalisaties sinds 2006
In het tarief: het gewaarmerkte document van het Kadaster, de legalisatie door het CDC en de apostille van de rechtbank, met alle leges en kosten.
Optioneel bij te bestellen
- Digitaal exemplaar (scan per e-mail)€ 9,95
Gewaarmerkte hypotheekinformatie is een papieren uittreksel van het Kadaster met de hypotheken en beslagen die op een pand zijn ingeschreven. Het stuk noemt de hypotheekverstrekker, de datum van inschrijving van de huidige hypotheek en het bedrag waarvoor die is ingeschreven. Een buitenlandse bank vraagt erom als u daar een lening afsluit met uw Nederlandse woning als onderpand. Ook bij een scheiding of een nalatenschap met erfgenamen in het buitenland komt het regelmatig op tafel. Voor gebruik over de grens heeft het document een apostille nodig. De rechtbank kan die pas plaatsen nadat het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken de handtekening van het Kadaster heeft gelegaliseerd. Wij bestellen het document op het adres dat u opgeeft en brengen het langs beide instanties. De hele route duurt 15-20 werkdagen. Verzending en een digitaal exemplaar rekenen wij als losse regels, die u in de bestelling ziet voordat u betaalt.
Hoe werkt het?
Van bestelling tot document met apostille: wij nemen elke stap uit handen.
U plaatst uw bestelling met het adres van het pand en het land van bestemming.
Wij bestellen een vers, gewaarmerkt papieren exemplaar bij het Kadaster, dat het per post naar ons stuurt.
Het Consulair Dienstencentrum (CDC) van het ministerie van Buitenlandse Zaken legaliseert de handtekening van het Kadaster.
De rechtbank plaatst de apostille. U ontvangt het document aangetekend, en desgewenst ook digitaal.
U hoeft niets op te sturen
Wij bestellen het gewaarmerkte exemplaar bij het Kadaster en laten het bij ons bezorgen. Daarna gaat het naar het CDC van het ministerie van Buitenlandse Zaken en vervolgens naar de rechtbank. U vult alleen de gegevens in die het bestelformulier vraagt.
Veelgestelde vragen
Wat leest een buitenlandse instantie in hypotheekinformatie?
Het stuk noemt de hypotheekverstrekkers en eventuele beslagleggers, de datum waarop de huidige hypotheek bij het Kadaster is ingeschreven en het bedrag van die inschrijving. De actuele restschuld staat er niet in; die krijgt u van uw bank. Voor een hypotheek die vóór 1995 is ingeschreven, bevat het uittreksel alleen een verwijzing naar de akte met de gegevens.
Waarom is er een CDC-legalisatie nodig vóór de apostille?
Met een apostille bevestigt de rechtbank een handtekening die zij kent. De handtekening van het Kadaster kent zij niet, die van het ministerie van Buitenlandse Zaken wel. Daarom legaliseert het Consulair Dienstencentrum (CDC) van dat ministerie eerst de hypotheekinformatie. Daarna erkent de rechtbank de CDC-handtekening en zet zij de apostille. Pas dan is het stuk bruikbaar in een verdragsland.
Wat betaal ik in totaal voor hypotheekinformatie met apostille?
Het tarief is €349 excl. btw per document. Dat dekt het Kadasterstuk, de legalisatie door het CDC, de leges van de rechtbank en onze afhandeling. Daarnaast ziet u in de bestelling de verzending: €9,95 in Nederland, gratis vanaf €299. De administratiekosten (€3,50) staan er los bij. Een digitaal exemplaar kunt u erbij kiezen voor €9,95.
Kan het sneller dan 15-20 werkdagen?
Nee. Het Kadaster levert gewaarmerkte hypotheekinformatie alleen per post en neemt daar zelf tot vijf werkdagen voor. Daarna volgen het CDC en de rechtbank, en ook zij werken alleen met het papieren stuk. Een spoedoptie bestaat voor dit product daarom niet. Plant u een afspraak bij een bank of notaris in het buitenland, houd dan wat marge aan.
Wat als het land van bestemming geen apostille accepteert?
Is het land niet aangesloten bij het Apostilleverdrag, dan legaliseert na het CDC de ambassade van dat land het document, in plaats van de rechtbank. Dat is een andere aanvraag, die u start via onze legalisatiepagina. Kiest u in het bestelformulier een land buiten het verdrag, dan ziet u daar een waarschuwing. Twijfelt u, kijk dan eerst in de Apostille Checker.
Wat moet ik doorgeven bij de bestelling?
Het adres van de woning of het pand waarop de hypotheek rust: postcode, huisnummer en een eventuele toevoeging. Gaat het om grond zonder adres, gebruik dan de kadastrale aanduiding uit uw koopakte. Wij vragen altijd een nieuw exemplaar aan. Een uittreksel van meer dan een jaar oud legaliseert het CDC niet altijd, en een bank wil meestal de actuele stand zien.
Mag ik hypotheekinformatie van een ander pand opvragen?
Ja, dat mag. Volgens artikel 99 en 100 van de Kadasterwet mag iedereen afschriften uit de openbare registers opvragen, zonder dat u de eigenaar hoeft te zijn. Zoeken op adres staat voor iedereen open. Alleen zoeken op de naam van een eigenaar is sinds 2023 beperkt tot beroepsgroepen zoals notarissen, deurwaarders en banken. Wij werken daarom met het adres van het pand.
Heb ik naast de apostille een beëdigde vertaling nodig?
Vaak wel. Banken buiten Nederland willen hypotheekgegevens meestal in hun eigen taal, vertaald door een beëdigd vertaler. Zo'n vertaling bestelt u los via onze vertaaldienst. Vraag de bank vooraf of ook de apostille vertaald moet worden. Is dat zo, laat dan het geapostilleerde exemplaar vertalen; een digitaal exemplaar is daarvoor handig, want de vertaler werkt vanaf een scan.